Популярно о ремонте: сколько стоит и как сэкономить

Первый вопрос, которым все задаются, сталкиваясь с необходимостью отремонтировать своё жилище, это сколько стоит сделать ремонт.

Строительные фирмы и бригады предлагают три основных варианта ремонта: косметический, капитальный и евроремонт.

Самый дешевый – косметический ремонт. Это, грубо говоря, где подкрасить, где подмазать, где обои переклеить. Вобщем, просто обстановку освежить, глядишь,- уже и радостнее жить. Такой ремонт несложно сделать и самостоятельно, тогда его стоимость опускается до стоимости материалов. Частный мастер возьмёт за работу порядка 25 у.е. за м2, фирма обойдётся до 60 у.е. за м2 (по площади пола).

Капитальный ремонт актуален, если речь идёт о вторичном жилье. Это «хрущевки», «сталинки», различные спецпроекты 80-х годов. Капитальный ремонт включает в себя сбивку старой штукатурки и плитки, частичный снос стен и перегородок, замену электропроводки и сантехнических труб. После этого стены заново оштукатуриваются или отделываются гипсокартоном.

Реальной разницы в цене особо не будет. В остальном же вариант с гипсокартоном быстрее и не такой пыльный, как со штукатуркой. Но зато штукатурка более долговечна и менее пожароопасна. К тому же гипсокартонная отделка уменьшит площадь помещений примерно на 4 см от каждой стенки.

Стоимость капитального ремонта составит порядка 120 – 200 у.е. за м2 (по площади пола). Это приблизительная цена с демонтажем, электрикой, сантехникой, всеми черновыми материалами, их доставкой, вывозом мусора и прочими «прелестями» капитального ремонта. Но, «бабки подбивать» пока не торопитесь. Это цифры без стоимости чистовых отделочных материалов. Чистовые материалы – это плитка, ламинат, паркет или линолеум, обои или краска и прочая «косметика».

Теперь о евроремонте. Чем евроремонт конструктивно и по делу отличается от капитального, Вам вразумительно не ответит никто. Наличие дизайн-проекта в случае евроремонта – не аргумент, потому, что дизайн-проект Вам могут сделать и при обычном капитальном ремонте. Ведь набор стилей интерьера одинаков и для Европы и для Азии.

Евроремонт, как капитальный ремонт по евростандартам – глупо. Стандарты у нас изначально разные (см. строительные нормы). Кстати, для примера, по нормам, у них разрешено тянуть электрокабель по кратчайшему расстоянию, а это уже дешевле. Так почему ж у нас выходит дороже? Евроремонт, как капитальный ремонт европейского качества… Сомнительно, что для евроремонта Вам доставят специально обученного, скажем, немецкого рабочего. Хотя бы потому, что сыскать ли такого при нынешней ситуации в Евросоюзе.

Вобщем, по стойкому убеждению автора статьи, евроремонт – это капитальный ремонт, сыгранный на самолюбии и тщеславии заказчика с одной стороны, и на жадности исполнителя с другой. Потому, как исполнителю обидно, например, класть плитку по цене работ 9-12 у.е. за м2, если сама эта плитка стоит дороже 30 у.е. за м2, и в чеке прописано, что она производства, скажем, Италии. Заказчику же приятно знать, что у него евроремонт, потому, что в нашем сознании чётко закрепилось, что слово евро – это круто.. Вобщем, каждый выбирает ту смету, которая ему кажется разумной. Стоимость же евроремонта уходит вверх от 400 у.е. за м2.

После предварительной оценки предстоящих затрат возникает резонный вопрос, на чём же можно сэкономить при ремонте.

Как сэкономить на косметическом ремонте, описано выше. Другими словами – становись и делай сам, если есть свободное время. Ничего сложного там нет.

При капитальном ремонте вариантов больше. Начнём с работ в порядке их выполнения.

Первым делом идут демонтажные работы. Убрать всю старую штукатурку и плитку до кирпича, и старый пол в придачу с погрузкой и вывозом мусора обойдётся с рабочими порядка 10-12 у.е. за м2 (по площади пола, но в зависимости от высоты потолков).

Очевидный вариант экономии – демонтировать самостоятельно, поскольку работа малоквалифицированная, хотя и безумно пыльная. Останутся затраты только на вывоз мусора. К примеру, для вывоза демонтированного мусора из двухкомнатной «сталинки» площадью 57 м2 и потолками высотой 3 м потребуется два ЗИЛа где-то по 80-90 у.е. каждый (это если не сносить никакие стены).

В целях экономии потолки можно не трогать, и, впоследствии, зашить их гипсокартоном. Тогда на потолках получается значительная экономия, но высота потолков при этом уменьшается сантиметров на 5-7. Можно так же сэкономить, не сбивая старую штукатурку полностью, а только там, где при простукивании слышны полости. Тогда, естественно, уменьшается объём не только демонтажных работ, но и последующих штукатурных.

Конечно, звучит заманчиво, но на самом деле вариант сомнительный. Во-первых, неизвестно, как поведёт себя несбитая штукатурка при последующем оштукатуривании сбитых поверхностей. При увлажнении она может просто отвалиться, а может и нет – риски за Вами. Во-вторых, при частичном демонтаже нужно думать о следующем этапе ремонта. А именно, о работах с электропроводкой.

В идеале электропроводка делается после демонтажных работ. Если штукатурка демонтирована полностью, а не частично, то кабель прокладывается просто по кирпичу или бетонной панели, закрепляется точечно на алебастр или проволоку на саморезах с дюбелями, а затем покрывается новой штукатуркой.

Если же старая штукатурка демонтируется частично, то для прокладки кабеля стены придётся штробить. Т.е. делать углублённую борозду для прокладки электрокабеля.

В процессе штробления недемонтированная старая штукатурка может просто отвалиться, но за метр штроба всё равно придётся платить (по самым минимальным расценкам электриков 1 у.е. за 1 м2). Так что, тут думайте сами, считайте сами.

Что касается самой электропроводки, то тут экономия неуместна. Особенно это касается проводки, сделанной до 90-х годов. Если стоит вопрос менять такую проводку полностью или частично добавить и перенести несколько розеток, то лучше поднатужиться, но поменять полностью. Как минимум из-за того, что современные электроприборы имеют гораздо большую потребляемую мощность, чем та, на которую старая проводка рассчитана.

Хотя, если Вы полностью демонтируете старую штукатурку и своими глазами увидите имеющиеся провода, то сами придёте к такому же выводу. Ну, а если не придёте, то вот совет: добавляя новые розетки или светильники в старую проводку, помните, что недопустимо использовать в одной проводке разный металл. Т.е., если старая проводка из алюминия, то и добавлять новый кабель для дополнительных розеток и светильников тоже нужно алюминиевый.

Для ориентира полная замена электропроводки в двухкомнатной квартире с работой и материалами на сегодня обходится порядка 600 — 700 у.е. Это расценки фирм. Возможно, с частным электриком можно договориться дешевле,- вопрос в том, какие гарантии.

За электропроводкой следует сантехника. Работы по замене труб обойдутся в пределах 200 у.е. По материалам – выбор за Вами. Установка сантехнического оборудования (унитазы, раковины, смесители) имеют отдельную цену. В целях экономии можно подключить это всё самостоятельно, если есть умение.

После того, как штукатурка высохла, остаются косметические отделочные работы. Вариантов отделок слишком много, чтобы уместить их в этой статье. Вопрос стоит об экономии, поэтому несколько слов о самых бюджетных вариантах, которые при низкой стоимости имеют достаточно привлекательный вид.

Итак, потолки в коридоре, санузлах, на кухне и балконе можно значительно удешевить, отделав их даже не гипсокартонном, а бесшовной вагонкой. Конечно, получится не абсолютно гладкое полотно, как натяжной потолок, и стыки слегка будут просматриваться, но это даже пикантно.

Линолеум на полу в современном интерьере перестал быть пережитком прошлого или признаком государственных учреждений. На сегодня в продаже имеются линолеумы, которые полностью повторяют структуру дерева, а по эксплуатационным характеристикам не уступают более дорогим напольным покрытиям. И даже довольно небедные люди сегодня отдают предпочтение такому варианту пола. Экономия здесь не только и не столько на материале, сколько на подготовительных работах для его укладки. А это немалые суммы.

Если ввиду экономии Вы штукатурили стены самостоятельно, то вполне возможно, что идеально ровно не получилось. Нечувствительны к подобным изъянам виниловые обои, так же отлично скрывают неровности фотообои с текстурой.

Что до экономии на метраже самих обоев, то лучше брать мелкий рисунок, тогда меньше обрезков уйдёт на «подгонку». Кстати, если наносить штукатурку нарочито неровно беспорядочными мазками, а затем покрасить стену, то может получиться потрясающий вариант для Вашего интерьера.

Сэкономить можно на плитке и плиточных работах. Работа по укладке плитки обходятся в районе 9-12 у.е. за м2. К примеру, в кухне плитка кладётся только над рабочей поверхностью и до навесных шкафчиков, а в туалете не до потолка, а только на 1,5 м от пола. Стену между плиткой и потолком можно оклеить моющимися обоями.

Вот и всё. Удачи Вам! Живите уютно!

Советуем почитать: Правильная электропроводка в гипсокартонных стенах